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Immobilienmakler in Lingen & im Emsland
Unsere Mission: Das beste Ergebnis für Ihre Immobilie.
Strategisch verkaufen statt einfach inserieren. Für Eigentümer, die ihre Immobilie professionell vermarkten und zum bestmöglichen Preis verkaufen möchten.
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Inhabergeführt · Schlachterstraße 28, Lingen
Echte Kundenerfahrung
Das sagen unsere Kunden
Ein erfolgreicher Verkauf. Ein zufriedener Eigentümer. Herr Rebbe erzählt, wie er den Verkauf seiner Immobilie mit Geradehaus erlebt hat.
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Unsere Leistungen
Drei Schwerpunkte, ein Anspruch: für Eigentümer und Bauträger das beste Ergebnis erzielen.
01 · Schwerpunkt
Immobilienverkauf
Individuelle Verkaufsstrategie, vollständige Immobilienakte und maximale Reichweite – persönlich begleitet bis zum Notartermin und darüber hinaus.
Wertermittlung
Vermarktung
Notartermin
Mehr erfahren→
02
Immobilienvermietung
Solvente, geprüfte Mieter und rechtssichere Verträge – vom Exposé über die Besichtigungen bis zur Wohnungsübergabe.
Bonitätsprüfung
Mietvertrag
Übergabe
Mehr erfahren→
03
Neubauvertrieb
Für Bauträger und Projektentwickler: Preisfindung je Einheit, Vermarktung, Reservierungen und Begleitung der Käufer bis zur Übergabe.
Vertriebsstart
Preisliste
Reservierung
Mehr erfahren→
Vorschau mit Beispieldaten – nicht öffentlich. Ohne
?vorschau=erfolge in der Adresse ist dieser Bereich ausgeblendet, bis echte Verkaufserfolge in data/verkaufserfolge.json eingetragen sind.Verkaufserfolge
Zuletzt für Eigentümer verkauft
Eine Auswahl aus unserer Arbeit im Emsland und in der Grafschaft Bentheim.
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Was ist meine Immobilie wert?
Angaben mit Zustimmung der Verkäufer, ohne Adressen.
Strategisch verkaufen statt einfach inserieren
So verkaufen wir
Ein Inserat allein entscheidet nicht über den Preis. Entscheidend sind eine belastbare Preisstrategie, die passenden Käufer und eine Verhandlung, die Ihre Interessen vertritt.
Einfach inserieren
- Preis nach Gefühl oder Online-Rechner
- Inserat online stellen und abwarten
- Besichtigungen mit allen, die anfragen
- Preisverhandlung auf eigene Faust
Strategisch verkaufen mit geradehaus.
- Expertenbewertung mit VerkaufsstrategieIndividuell auf Ihre Immobilie abgestimmt.
- Optimal vorbereitet für den VerkaufWir kümmern uns um Präsentation und Unterlagen, vom Fotoshooting bis zum Grundriss.
- Maximale Reichweite für Ihre ImmobilieÜber Käufernetzwerk, Social Media, Immobilienportale, Flyer, Zeitung & Co.
- Persönlich begleitet bis zum Abschluss und darüber hinausVon der ersten Besichtigung über den Notartermin bis zur Übergabe.
- Schritt 01
Strategische Preisfestlegung
Wir ermitteln, welchen Preis Ihre Immobilie am Markt erzielen kann. Dafür verbinden wir eine fundierte Bewertung auf Gutachterniveau mit einer individuellen Verkaufsstrategie – abgestimmt auf Ihre Immobilie, die passenden Käufer und die aktuelle Marktlage.
- Schritt 02
Vorbereitung für den Verkauf
Eine vollständige Immobilienakte ist die Grundlage für einen reibungslosen Verkauf und eine zügige Finanzierungsprüfung. Wir kümmern uns um alle fehlenden Unterlagen – vom Energieausweis über die Grundrisse bis zur Baulastenauskunft. So erhalten Käufer und Banken die Informationen, die sie für ihre Entscheidung brauchen.
- Schritt 03
Vermarktung der Extraklasse
Wir bringen Ihre Immobilie ins Gespräch: mit maximaler Reichweite über unser Käufernetzwerk, Social Media, Immobilienportale und regionale Werbung. Dazu organisieren wir professionell geplante Besichtigungsevents mit mehreren passenden Interessenten. So bündeln wir Aufmerksamkeit und schaffen gezielt Nachfrage.
- Schritt 04
Rechtssichere Abwicklung
Unterlagen, Kaufvertragsentwurf, Notartermin: Jeder Schritt ist koordiniert und für Sie transparent dokumentiert.
- Schritt 05
Übergabe & Weiterbegleitung
Wir begleiten die Übergabe und helfen auf Wunsch weiter – bei Entrümpelung, Handwerkern oder der Suche nach Ihrer nächsten Immobilie.
Aktuelle Objekte
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ihre Angaben
Diskret — Kostenlos — Unverbindlich
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Was möchten Sie bewerten lassen?
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Grundstück
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Grundstücksfläche
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Erschließung
Zimmer
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Wohneinheiten
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Vermietungsstand
Baujahr
Bitte wählen Sie das Baujahr — es fließt in die Einschätzung ein.
In welchem Zustand ist das Objekt?
Wann möchten Sie verkaufen?
Wo steht Ihre Immobilie?
PLZ
Ort
Bitte geben Sie eine gültige fünfstellige Postleitzahl ein.
Die genaue Adresse fragen wir erst im persönlichen Gespräch ab — Ihre Anfrage bleibt diskret.
Wie können wir Sie erreichen?
Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer an. So können wir Rückfragen zu Ihrer Immobilie persönlich klären und Ihnen die Einschätzung zusenden.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.
Bitte geben Sie eine gültige Telefonnummer an.
Das hat leider nicht geklappt. Bitte versuchen Sie es erneut oder rufen Sie uns an: 0591 14206633.
Unverbindlich und vertraulich. Mit dem Absenden werden Ihre Angaben zur Bearbeitung Ihrer Anfrage an uns übermittelt – mehr in der Datenschutzerklärung.
Option wählen — es geht automatisch weiter
Anfrage erhalten — persönlich statt automatisch.
{{ dankeName }}, vielen Dank für Ihre Angaben. Eine seriöse Einschätzung entsteht nicht per Algorithmus — wir sehen uns Ihr Objekt persönlich an und melden uns innerhalb von 24 Stunden mit einer fundierten, ehrlichen Bewertung. Kostenlos und unverbindlich.
Unser Team
Geradehaus ist ein inhabergeführtes Maklerhaus aus Lingen. Seit 2021 begleiten wir Eigentümer und Käufer im gesamten Emsland und in der Grafschaft Bentheim.
Ulday Sahinkus
Geschäftsführer
Michal Bauer
Immobilienmakler
Marie Louise Kampherbeek
Immobilienmaklerin
01
Ehrlich
Realistische Preise statt Wunschzahlen — transparent begründet.
02
Engagiert
Die Extrameile gehört bei uns zum Standard, nicht zur Ausnahme.
03
Kompetent
Marktkenntnis, rechtssichere Abwicklung und ein starkes Netzwerk.
Emsland, Grafschaft Bentheim & Rheine
Unsere Region
Zu den markierten Orten finden Sie eigene Seiten mit Informationen für Eigentümer.
- Lingen (Ems)
- Meppen
- Nordhorn
- Rheine
- Lohne
- Wietmarschen
- Haselünne
- Bawinkel
- Papenburg
- Haren (Ems)
- Emsbüren
- Bad Bentheim
- Schüttorf
- Neuenhaus
- Emlichheim
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie uns an — persönlich und unverbindlich.
Wie lange dauert ein Verkauf?+
Im Durchschnitt dauert die Vermarktung 1 bis 4 Monate. Entscheidend sind Lage, Zustand, Preis und Nachfrage. Wir sorgen für maximale Aufmerksamkeit, aktivieren unser starkes Käufernetzwerk in der Region und darüber hinaus und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie. So schaffen wir die Voraussetzungen für einen zügigen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Wie wird meine Immobilie bewertet?+
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand von Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und aktuellen Marktdaten – im Sachwert-, Vergleichs- oder Ertragswertverfahren. Zusätzlich analysieren wir ihre Stärken, Schwächen, Chancen und Risiken. Daraus entwickeln wir eine fundierte Preiseinschätzung und die passende Strategie für das bestmögliche Verkaufsergebnis.
Warum mit Makler verkaufen?+
Weil beim Immobilienverkauf mehr zählt als ein gutes Inserat. Wir verstehen unser Handwerk: Wir positionieren Ihre Immobilie, erreichen die passenden Käufer und führen die Verhandlungen in Ihrem Interesse. Sie profitieren von unserer Erfahrung, unserem Netzwerk und einem klaren Ablauf – und haben einen Partner an Ihrer Seite, der sich um den gesamten Verkauf kümmert.
Welche Unterlagen brauche ich?+
Alles, was Ihnen fehlt, besorgen wir im Rahmen unseres Verkaufsauftrags ohne zusätzliche Kosten für Sie: vom Energieausweis und Grundbuchauszug über Baulasten- und Altlastenauskünfte bis zur Liegenschaftskarte und den Grundrissen. Eine vollständige Immobilienakte ist entscheidend, damit die Bank des Käufers die Finanzierung prüfen kann und der Verkauf nicht an fehlenden Unterlagen stockt.
Kann ich diskret verkaufen?+
Ja. In bestimmten Situationen ist ein diskreter Verkauf sinnvoll. In vielen Fällen schafft eine breite Vermarktung jedoch mehr Nachfrage und bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Welche Strategie zu Ihrer Immobilie passt, klären wir gemeinsam in einer kostenlosen und unverbindlichen Beratung.